麟洛國小店面
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麟洛買房
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岡山土地廠房專家 屏東麟洛中山路20米路旁金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2222 萬
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：61.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「自持收租」或「居住兼商辦」需求的買家來說，具備相當的吸引力，建議可以列為優先看房標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在麟洛鄉區擁有 20 米主幹道門面的透天厝，且屋況極新，單價約 36 萬/坪，價格合理，省去了新屋裝潢的大量成本。
- 租金抗跌性強：基地緊鄰果菜批發市場與學校，人潮穩定，非常適合底層開設店鋪、上層出租，能產生穩定現金流。
- 居住機能完善：生活採買便利，學區資源穩定，適合家庭居住。
然而，若您是以短期炒作為目的，或對停車空間有極高要求，則需慎重考慮。建議務必現場確認車位實際狀況與臨路噪音影響，確認符合長持規劃後再行購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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